Hiện dự án Bcons Center City hiện đang đẩy nhanh tiến độ thi công phần tầng hầm. Toàn bộ khu vực được đào sâu, các vách đất cao được gia cố bằng hệ thống cọc và kết cấu thép. Dù thời gian gần đây liên tục xuất hiện mưa lớn làm gia tăng nguy cơ sụt lún, hoạt động xây dựng tại công trường vẫn diễn ra bình thường.
Xung quanh dự án là khu dân cư, trường học và nhiều dãy phòng trọ. Trong đó, các hộ dân tại hẻm 11 đường Bà Huyện Thanh Quan được cho là chịu ảnh hưởng nặng nhất khi nhiều căn nhà xuất hiện tình trạng nứt tường, hở chân móng, ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Một số gia đình đã phải chuyển đi nơi khác vì nhà không còn đảm bảo an toàn để tiếp tục sinh sống.
Người dân cho biết, từ cuối năm 2025, khi các dấu hiệu nứt lún bắt đầu xuất hiện, họ đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị đến UBND phường Đông Hòa và chủ đầu tư. Dù đã có nhiều đợt kiểm tra hiện trạng và lập biên bản, phương án bồi thường cuối cùng đến nay vẫn chưa được thống nhất.
Sau khi Công ty CP Giám định Vina Pacific kết luận nhiều căn nhà không còn đủ điều kiện an toàn, phía Bcons đã đưa ra hai phương án hỗ trợ tạm thời gồm hỗ trợ 6 triệu đồng/tháng để người dân thuê chỗ ở hoặc bố trí chỗ ở tại một dự án khác của doanh nghiệp.
Theo báo cáo của UBND phường Đông Hòa gửi Sở Xây dựng TP.HCM ngày 23/7, có 15 hộ dân bị ảnh hưởng bởi quá trình thi công dự án. Tuy nhiên, nhiều người dân cho rằng con số thực tế hiện đã cao hơn và vẫn còn nhiều trường hợp chưa nhận được bất kỳ phương án hỗ trợ hay bồi thường nào.
Ngày 29/7, đoàn công tác của Sở Xây dựng TP.HCM đã trực tiếp đến hiện trường làm việc với UBND phường Đông Hòa, chủ đầu tư Bcons và các hộ dân.
Tại buổi làm việc, đại diện Bcons thừa nhận việc đóng cừ trong quá trình thi công đã gây rung lắc, ảnh hưởng đến kết cấu một số căn nhà xung quanh. Chủ đầu tư cũng cam kết sẽ hoàn tất việc thống nhất phương án đền bù, hỗ trợ với người dân trước ngày 15/8.
Trong khi đó, đại diện Sở Xây dựng yêu cầu phải thực hiện kiểm định để xác định rõ nguyên nhân gây nứt nhà, đồng thời đánh giá đầy đủ chi phí sửa chữa hoặc xây mới từng căn nhằm đảm bảo việc bồi thường đúng với mức độ thiệt hại.
UBND phường Đông Hòa cũng đề nghị chủ đầu tư tiếp tục đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và báo cáo kết quả thương lượng với các hộ dân để địa phương theo dõi, giám sát.
Dù vậy, nhiều hộ dân vẫn chưa thực sự yên tâm. Theo họ, các cam kết của chủ đầu tư vẫn còn khá chung chung, trong khi điều họ cần là một phương án bồi thường rõ ràng cùng thời gian thực hiện cụ thể.
Ông Nguyễn Văn Hưng, một hộ dân bị ảnh hưởng, cho biết nếu nhà hư hỏng nặng phải xây mới thì chủ đầu tư cần sớm chốt phương án và cam kết mức hỗ trợ để người dân chủ động. Theo ông, nếu chờ đến khi dự án hoàn thành mới giải quyết thì việc bảo vệ quyền lợi sẽ gặp nhiều khó khăn.
Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Hồng Yến - chủ một dãy phòng trọ bị nứt lún từ cuối năm 2025 - cho biết dù đã được phía Bcons đến kiểm tra từ nhiều tháng trước nhưng đến nay vẫn chưa nhận được khoản hỗ trợ hay bồi thường nào.
Đây cũng là mong muốn chung của nhiều hộ dân khác. Họ kỳ vọng chủ đầu tư sớm đưa ra phương án bồi thường thống nhất, minh bạch và phù hợp với thiệt hại thực tế để người dân ổn định cuộc sống, thay vì tiếp tục chờ đợi trong tâm lý thấp thỏm.
