🔎 3 vấn đề đáng chú ý tại dự án
Theo kết luận thanh tra, dự án còn 3 tồn tại, vi phạm chính.
Thứ nhất, năm 2025 dự án được điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500, làm tăng gần 10.400 m² đất khu ở. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra tháng 6/2026, phần nghĩa vụ tiền sử dụng đất bổ sung chưa được xác định và thu theo quy định.
Thứ hai, chủ đầu tư đã ký hợp đồng bán sản phẩm trước thời điểm công khai thông tin về bất động sản theo quy định.
Thứ ba, một số hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa ghi thời hạn sử dụng đất.
Sau đó, Thanh tra Chính phủ tiếp tục yêu cầu các địa phương xác định rõ thời điểm, chủ thể, tính chất, mức độ vi phạm và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan; đồng thời xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả.
⏰ Các địa phương được yêu cầu báo cáo kết quả trước 31/12/2026.
💰 Đáng chú ý, vấn đề pháp lý của Waterfront diễn ra trong bối cảnh Nam Long vẫn đang đẩy mạnh bán hàng trong năm 2026.
Theo BCTC hợp nhất bán niên 2026, Nam Long (HoSE: NLG) ghi nhận khoảng 1.695 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm khoảng 18% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 176 tỷ đồng, giảm khoảng 15%.
Ở chiều ngược lại, doanh số bán hàng (presales) trong 6 tháng đầu năm đạt khoảng 5.079 tỷ đồng, tăng hơn 52% so với cùng kỳ.
Điều này cho thấy sức bán của Nam Long vẫn tương đối tích cực, nhưng doanh số bán hàng chưa đồng nghĩa với doanh thu và lợi nhuận được ghi nhận ngay. Kết quả kinh doanh còn phụ thuộc lớn vào tiến độ pháp lý, xây dựng và bàn giao sản phẩm.
📌 Với Đồng Nai Waterfront, việc cơ quan chức năng yêu cầu xác định lại nghĩa vụ tài chính, rà soát các hợp đồng và xử lý những tồn tại được Thanh tra Chính phủ chỉ ra sẽ là vấn đề đáng theo dõi trong thời gian tới.
Đặc biệt, khi Nam Long đang có nhiều dự án lớn tại Đồng Nai, việc tháo gỡ và hoàn tất các vấn đề pháp lý không chỉ ảnh hưởng đến riêng Waterfront mà còn có thể tác động đến tiến độ triển khai, bàn giao và ghi nhận doanh thu của doanh nghiệp.
👉 Một bên là sức bán đang tăng, một bên là yêu cầu siết chặt pháp lý. Câu chuyện Đồng Nai Waterfront vì thế đang trở thành điểm đáng chú ý trong bức tranh kinh doanh năm 2026 của Nam Long.
