Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) ghi nhận tổng dư nợ vay tài chính tại ngày 30/9/2026 đạt 72.412,8 tỷ đồng, giảm khoảng 0,21% so với thời điểm đầu năm.
Với tổng tài sản đạt 258.814,8 tỷ đồng, dư nợ vay tài chính hiện chiếm khoảng 28% quy mô tài sản của doanh nghiệp. Đây vẫn là khoản mục đáng chú ý trong cơ cấu tài chính của Novaland, đặc biệt trong bối cảnh doanh nghiệp đang triển khai các hoạt động tái cấu trúc và phục hồi kinh doanh.
MBBank là chủ nợ ngân hàng lớn nhất của Novaland
Xét theo cơ cấu nguồn vốn, nợ vay ngắn hạn của Novaland đạt 29.749,6 tỷ đồng, tương đương 41,1% tổng dư nợ. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm 12.503,4 tỷ đồng, các khoản vay từ bên thứ ba là 9.259,3 tỷ đồng và vay ngân hàng đạt 7.958,5 tỷ đồng.
Ở chiều dài hạn, doanh nghiệp ghi nhận 42.663,2 tỷ đồng dư nợ, chiếm 58,9% tổng vay tài chính. Phần lớn khoản nợ này đến từ các khoản vay ngân hàng với 24.930,4 tỷ đồng, bên cạnh 9.565,1 tỷ đồng trái phiếu dài hạn.
Đáng chú ý, trong nhóm các tổ chức tín dụng, Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBank) đang là chủ nợ lớn nhất của Novaland với dư nợ 9.904 tỷ đồng.
Đứng thứ hai là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), với số dư cho vay đạt 8.931,5 tỷ đồng. Tiếp theo là Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank), ghi nhận dư nợ 4.525,3 tỷ đồng.
Tổng dư nợ tại ba ngân hàng này đạt 23.361 tỷ đồng, tương đương khoảng 71% tổng dư nợ vay ngân hàng của Novaland. Điều này cho thấy mức độ tập trung đáng kể của các khoản vay ngân hàng tại một số tổ chức tín dụng lớn.
Doanh thu và lợi nhuận quý III tăng trưởng mạnh
Ở khía cạnh hoạt động kinh doanh, Novaland ghi nhận kết quả tích cực trong quý III/2026. Cụ thể, doanh thu thuần đạt 5.120,1 tỷ đồng, tăng 204,2% so với cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế đạt 1.102,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 doanh nghiệp báo lỗ 1.153,2 tỷ đồng. Như vậy, Novaland đã ghi nhận sự đảo chiều đáng kể về kết quả lợi nhuận sau một năm kinh doanh khó khăn.
Theo báo cáo, kết quả này chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao bất động sản và chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các dự án Victoria Village, Aqua City và Sunrise Riverside. Bên cạnh đó, doanh thu từ hợp tác đầu tư cùng khoản chênh lệch tỷ giá hối đoái cũng đóng góp vào kết quả kinh doanh trong kỳ.
Dù lợi nhuận đã phục hồi và doanh thu tăng trưởng mạnh, quy mô dư nợ tài chính hơn 72.400 tỷ đồng vẫn là một trong những vấn đề đáng chú ý đối với Novaland. Khả năng duy trì dòng tiền, đẩy nhanh tiến độ bàn giao sản phẩm và thực hiện các nghĩa vụ tài chính sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong quá trình phục hồi của doanh nghiệp.
