Theo quyết định mới, UBND TPHCM giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM chủ trì, phối hợp cùng các sở, ban ngành và đơn vị liên quan hoàn thiện hồ sơ, xây dựng phương án bán đấu giá. Đơn vị này cũng sẽ lựa chọn và ký hợp đồng với tổ chức hành nghề đấu giá để thực hiện việc bán 3.790 căn hộ tại các lô R1, R2, R3, R4 và R5 thuộc phường An Khánh.
Số căn hộ này sẽ được chia thành 2 nhóm. Trong đó, các block R1 - R3 có tổng cộng 2.220 căn, còn R4 - R5 gồm 1.570 căn. Sau khi hoàn thành đấu giá và các thủ tục liên quan, quỹ căn hộ này sẽ được đưa vào sử dụng với mục đích nhà ở thương mại.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao theo dõi tiến độ, phối hợp thực hiện các thủ tục đấu giá, thu tiền trúng đấu giá và hoàn thiện pháp lý cho người mua. Yêu cầu đặt ra là quá trình đấu giá phải đúng quy định, bảo đảm không để thất thoát tài sản công.
3.790 căn hộ trên thuộc Khu tái định cư Bình Khánh rộng 38,4 ha, nằm trong chương trình xây dựng 12.500 căn phục vụ tái định cư Khu đô thị Thủ Thiêm và đã hoàn thành từ năm 2015.
Sau khi xây dựng khoảng 8.500 căn, TPHCM giữ lại 2.924 căn để phục vụ tái định cư. Trong số 5.626 căn còn lại, thành phố cho phép đưa 3.790 căn ra đấu giá nhằm thu hồi vốn Nhà nước.
Đáng chú ý, đây không phải lần đầu số căn hộ này được tìm chủ mới.
Năm 2017, 3.790 căn được đưa ra đấu giá lần đầu với giá khởi điểm khoảng 8.800 tỷ đồng. Đến tháng 2/2018, mức khởi điểm trong lần đấu giá thứ hai tăng lên hơn 9.100 tỷ đồng, nhưng vẫn không có người mua.
Tháng 6/2021, thành phố tiếp tục đưa quỹ căn này ra đấu giá với mức giá 9.900 tỷ đồng, chia thành hai gói gồm 1.570 căn tại R4 - R5 và 2.220 căn tại R1 - R3. Giá trị mỗi gói lên tới hàng nghìn tỷ đồng nên đối tượng tham gia chủ yếu hướng tới các doanh nghiệp bất động sản.
Đến năm 2023, TPHCM tổ chức đấu giá lần thứ 4 nhưng kết quả vẫn không thành công.
Như vậy, nếu kế hoạch lần này được triển khai, 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm sẽ bước vào cuộc đấu giá lần thứ 5 sau nhiều năm chưa tìm được người mua.
Theo TPHCM, việc đưa quỹ căn hộ này ra đấu giá nhằm khai thác hiệu quả tài sản được đầu tư bằng ngân sách, hạn chế lãng phí, tạo thêm nguồn thu và đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường.
