So với mức 11,42 triệu tỷ đồng cuối năm 2025, lượng bất động sản thế chấp đã tăng khoảng 5,5%.
Đứng đầu hệ thống là Agribank với hơn 3,58 triệu tỷ đồng bất động sản được sử dụng làm tài sản thế chấp, tăng khoảng 210.000 tỷ đồng so với cuối năm ngoái. Riêng ngân hàng này đã chiếm gần 30% tổng giá trị của 17 nhà băng được thống kê.
Xếp sau là Vietcombank với khoảng 1,895 triệu tỷ đồng. Con số này gần như đi ngang so với cuối năm 2025 khi chỉ tăng khoảng 70 tỷ đồng. Đáng chú ý, lượng bất động sản thế chấp tại Agribank hiện cao gần 1,9 lần Vietcombank.
Hai ngân hàng tiếp theo cùng vượt mốc 1 triệu tỷ đồng là ACB và MB. Trong đó, ACB ghi nhận khoảng 1,159 triệu tỷ đồng, tăng hơn 91.000 tỷ đồng; MB đạt khoảng 1,156 triệu tỷ đồng, tăng gần 130.000 tỷ đồng sau 6 tháng.
Như vậy, chỉ 4 ngân hàng gồm Agribank, Vietcombank, ACB và MB đã nắm hơn 7,8 triệu tỷ đồng bất động sản thế chấp.
Ở nhóm tiếp theo, VPBank ghi nhận khoảng 786.600 tỷ đồng, tăng hơn 103.700 tỷ đồng, tương đương khoảng 15%. LPBank cũng vượt mốc 500.000 tỷ đồng với khoảng 509.200 tỷ đồng, tăng hơn 27.000 tỷ đồng.
VIB có khoảng 427.300 tỷ đồng bất động sản thế chấp và gần như không biến động đáng kể. Techcombank đạt khoảng 369.500 tỷ đồng, tăng hơn 44.000 tỷ đồng; TPBank đạt khoảng 334.100 tỷ đồng, tăng hơn 24.300 tỷ đồng.
MSB và Eximbank cùng nằm trong nhóm 200.000-300.000 tỷ đồng, lần lượt ghi nhận gần 250.900 tỷ đồng và 249.800 tỷ đồng.
Dù phần lớn ngân hàng ghi nhận xu hướng tăng, vẫn có một số trường hợp đi ngược chiều. Đáng chú ý nhất là Sacombank khi giá trị bất động sản thế chấp giảm gần 27.000 tỷ đồng, từ khoảng 919.300 tỷ đồng xuống còn 892.400 tỷ đồng.
ABBank cũng giảm hơn 10.500 tỷ đồng, còn khoảng 80.700 tỷ đồng. Nam A Bank gần như đi ngang ở mức 166.300 tỷ đồng, trong khi VIB giảm nhẹ từ 428.000 tỷ đồng xuống 427.300 tỷ đồng.
Việc giá trị bất động sản thế chấp tại 17 ngân hàng tăng thêm hơn 626.000 tỷ đồng chỉ trong nửa đầu năm 2026 cho thấy nhà đất vẫn là loại tài sản bảo đảm có vai trò rất lớn trong hoạt động tín dụng. Khi dư nợ và nhu cầu vay vốn tiếp tục mở rộng, bất động sản vẫn là một trong những tài sản được sử dụng phổ biến để bảo đảm cho các khoản vay.
